Найти исследование

Бизнес-план мини-гостиницы (артикул: 20584 13728)

33 000 руб.

Дата выхода отчета:	9 Апреля 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	67
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и стран СНГ.

Цель проекта: строительство мини-гостиницы на 18 номеров.

Идея: проект предусматривает строительство трехэтажной гостиницы с мансардой площадью 590 кв. м. на участке в 34,071 сот.

Описание участка застройки. Основные факторы месторасположения.

Земельный участок, выбранный под постройку гостиницы, расположен в ***ском районе Новгородской области.

Общие характеристики участка:

Площадь участка – 34,071 сот.

Участок находится недалеко от города *** – 5 км, вблизи деревни ***, а также поселка для северян ***.

Расстояние: от Великого Новгорода – 110 км, Санкт-Петербурга – 311 км.

Главной достопримечательностью территории является непосредственная близость к городу-курорту ***.

Основные факторы, которые повлияли на выбор участка:

1. Наличие близлежащих коммуникаций

Незначительная отдаленность участка от населенных пунктов позволит произвести подключение гостиницы ко всем необходимым коммуникациям с минимальными затратами.

2. Выгодное транспортное расположение.

Транспортную инфраструктуру можно охарактеризовать как хорошую. Участок расположен в 5 минутах езды от города ***, дорога не загружена, что позволит туристам без проблем добираться до гостиницы. Вышеуказанная отдаленность от города позволяет снизить уровень шума, в то же время это не влияет на доступность инфраструктуры ***.

Близость гостиницы к поселку *** позволит принимать не только туристов, приехавших отдыхать на курорт, но и жителей Северных регионов, желающих перед покупкой дома ознакомиться с поселком.

До гостиницы можно будет доехать как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

3. Отсутствие физических и технико-технологических ограничений участка

Рельеф участка пригоден для строительства малоэтажной недвижимости.

Финансовые показатели проекта.

В ходе работы над проектом было проверено его соответствие критериям приемлемости, а также проведен анализ чувствительности проекта к изменениям основных финансовых показателей.

В результате проведенного анализа по проекту можно сделать следующие выводы:

Выручка

тыс. руб.

***

Валовая прибыль

тыс. руб.

***

Необходимые инвестиции

тыс. руб.

***

Чистая прибыль

тыс. руб.

***

NPV

тыс. руб.

***

IRR месячная

%

***

IRR годовая

%

***

Период окупаемости

мес.

***

Дисконтированный период окупаемости

мес.

38

Выдержки из бизнес-плана:

Основные характеристики будущего объекта.

Проект предусматривает строительство трехэтажной гостиницы с мансардой площадью 590 кв. м. на участке в 34,071 сот.

Согласно произведенным архитектором подсчетам, выше перечисленные характеристики являются оптимальными для строительства уютной мини-гостиницы на 18 двухместных номеров с удобным расположением последних.

Согласно архитектурному плану, на первом этаже гостиницы будет расположена рецепция (*** кв. м.), просторный холл (*** кв. м.) и *** номеров для постояльцев по *** кв. м. каждый. С холла на второй этаж ведет лестница.

С помощью отдельного входа со двора можно будет попасть в кафе (*** кв. м.). На кухню отведено *** м. кв., такой площади будет достаточно для организации работы персонала в соответствии со всеми санитарными нормами. В кафе также предусмотрен бар и два санузла.

На втором этаже будет расположено *** номеров по *** кв. м. каждый. Площадь санузла в номере – 2,25 кв. м. Два номера будут находиться на мансарде.

Стоимость проживания будет составлять 2000 руб. в сутки, включая завтрак.

За гостиницей планируется построить 2 бассейна – детский и взрослый.

Детский бассейн модели «Ницца-Baby» имеет такие характеристики: длина – 3,32 м., ширина – 3,32 м., глубина – 0,83 м. Удобная лестница-диван позволит детям отдыхать после плавания и осуществлять прыжки в воду.

Бассейн для взрослых модели Ривьера: длина – 12 м., ширина – 4,4 м., глубина – 1,55-1,84 м. В бассейне предусмотрена спортивная плавательная дорожка, которая позволит полноценно заниматься спортом. Также в наличии эргономичный подводный диван – место для загара и гидромассажа. Также отведена уютная зона бара с изящным коктейльным столиком. Эти удобные дополнительные опции создают гармонию спортивного и многофункционального бассейна.

Проектом предусмотрено все для создания комфортного проживания постояльцев:

близость к городу-курорту и транспортная доступность (возможность добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте);

уютные номера по средней для города цене, в которую входит завтрак;

мансарда для любителей уединения, благодаря которой можно наслаждаться не только красивым видом на окружность участка, а и расслабиться, уделив немного своего внимания на созерцание неба через мансардные окна в крыше;

кафе, в котором можно будет вкусно поесть и отдохнуть, а также при желании провести деловую или дружескую встречу;

наличие бассейнов как для взрослых, так и для детей (позволит родителям разнообразить времяпровождение малышей, а также самостоятельно отдохнуть у воды).

Постоянные затраты по проекту:

1 мес.

2 мес.

… мес.

Зарплата, тыс. руб.

тыс. руб.

Администратор

тыс. руб.

уборщица

тыс. руб.

2 охранника

тыс. руб.

Бухгалтер аутсорс

тыс. руб.

Повар

тыс. руб.

4 официанта

тыс. руб.

Затраты на продвижение сайта и рекламу в местных СМИ

тыс. руб.

Коммунальные платежи

тыс. руб.

Телефон

тыс. руб.

Электричество

тыс. руб.

Интернет

тыс. руб.

Моющие средства

тыс. руб.

Влажные салфетки, туалетная бумага

тыс. руб.

Одежда для персонала

тыс. руб.

Расходы на стирку

тыс. руб.

ИТОГО

тыс. руб.

263

243

235
Подробное оглавление/содержание отчёта

Перечень диаграмм, таблиц, графиков 2

Раздел 1. Анализ месторасположения 5

1.1. Описание участка. Основные факторы месторасположения 5

1.2. Краткая характеристика города *** 7

Раздел 2. Описание объекта 14

2.1. Основные характеристики будущего объекта 14

Раздел 3. Анализ рынка 20

3.1. Экономика России 20

3.2. Анализ рынка России и ***ской области 22

Раздел 4. Анализ конкурентов 26

4.1. Определение основных конкурентов. Оснащение номеров и ценовая политика 26

4.2. Дополнительные услуги, предоставляемые конкурентами. 30

Раздел 5. Маркетинговый план 34

5.1. Интернет-реклама. 34

5.2. Реклама в печатных изданиях и наружная реклама. 36

5.3. Организация эффективной работы модуля бронирования 37

Раздел 6. Финансовый план проекта 40

6.1. План реализации 40

6.2. Объемы реализации 41

6.3. Цена реализации 41

6.4. Доходы от продаж 42

6.5. Переменные затраты 42

6.6. Постоянные затраты 43

6.7. Капитальные затраты проекта 44

6.8. Налоги 48

6.9. Отчет о прибылях и убытках по проекту 48

6.10. Отчет о движении денежных средств 49

Раздел 7. Анализ экономической эффективности проекта 55

Раздел 8. Анализ чувствительности проекта 57

8.1. Анализ чувствительности к изменению цены реализации 57

8.2. Анализ чувствительности к изменению переменных затрат 59

8.3. Анализ чувствительности к изменению постоянных затрат 62

8.4. Анализ чувствительности к изменению ставки дисконтирования 64

Раздел 9. Общие выводы 67
Перечень приложений

Рисунок 1.1. Расположение участка 4

Рисунок 1.2. Участок на кадастровой карте (помечен как №74) 5

Рисунок 1.3. Деревня *** и поселок *** 5

Рисунок 1.4. Панорама *** 7

Рисунок 1.5. ***евский фонтан 9

Рисунок 1.6. Спасо-*** монастырь 10

Рисунок 1.7. *** собор 11

Рисунок 1.8. Дом-музей *** 12

Таблица 2.1. Характеристики будущей постройки 14

Рисунок 2.1. Пример облика гостиницы 14

Рисунок 2.2. План I этажа гостиницы 15

Рисунок 2.3. План II этажа гостиницы 15

Рисунок 2.4. План III этажа гостиницы 16

Рисунок 2.5. Пример облика гостиничного номера 16

Рисунок 2.6. Чертеж бассейна Ницца-Baby 17

Рисунок 2.7. Чертеж бассейна Ривьера 18

Рисунок 2.8. Бассейн Ривьера 18

Таблица 3.1. Прогноз ключевых экономических показателей на 2014 год 20

Таблица 4.1. Стоимость номера в отеле «***» 24

Таблица 4.2. Стоимость номера в гостинице «***» 25

Таблица 4.3. Специальные предложения гостиницы «***» 25

Таблица 4.4. Стоимость номера в «***»» 27

Таблица 6.1. План реализации проекта 38

Таблица 6.2. Объемы реализации единиц проекта 39

Таблица 6.3. Цена реализации продукции и услуг проекта 39

Таблица 6.4. Доходы от продаж продукции и услуг проекта 40

Таблица 6.5. Переменные затраты по проекту 40

Таблица 6.6. Постоянные затраты по проекту 41

Таблица 6.7. Калькуляция работ 42

Таблица 6.8. Налоги по проекту 46

Таблица 6.9. Отчет о прибылях и убытках по проекту 46

Таблица 6.10. Отчет о движении денежных средств 47

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Инвестиционные параметры бизнеса по производству газобетона
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 7 МЕТОДИКА 9 РЕЗЮМЕ 11 1. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ БИЗНЕСА ПО ПРОИЗВОДСТВУ ГАЗОБЕТОНА 15 1.1. Бизнес-модель нового производства 15 1.2. SWOT-анализ перспективности организации производства по выпуску автоклавного газобетона 18 1.3. Финансовые показатели предприятий по производству газобетона 20 2. ИНВЕСТИЦИОННАЯ АКТИВНОСТЬ НА РЫНКЕ ГАЗОБЕТОНА 24 2.1. Текущее технологическое состояние отрасли 24 2.2. Ввод новых мощностей на рынке газобетона автоклавного твердения в 2010-2014 гг. 30 2.3. Характеристика новых объектов и проектов на рынке автоклавного газобетона в регионах РФ 33 3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ГАЗОБЕТОННОГО ЗАВОДА 41 3.1. Зависимость от поставок сырья 41 3.2. Поставщики оборудования для производства автоклавного газобетона 46 3.3. Особенности организации сбыта газобетона 51 4. КОНКУРЕНЦИЯ НА РЫНКЕ ГАЗОБЕТОНА 59 5. ПРОИЗВОДСТВО ГАЗОБЕТОНА В РОССИИ 63 5.1. Производство газобетона в России в 2006-2014 гг. 63 5.2. Сезонность производства газобетона в России 69 5.3. Ассортиментная структура выпускаемой продукции 74 6. ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ ГАЗОБЕТОНА 79 6.1. Себестоимость и ценообразования на заводах по производству автоклавного газобетона 79 6.2. Динамика цен на российском рынке газобетона в 2007-2013 гг. 81 6.3. Ре…
Бизнес-план Организация производства листов гипсокартона и профилей для монтажа листов гипсокартона
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции
2.2. Особенности организации проекта
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
3.1. Описание зданий и помещений
3.2. Расчет стоимости строительства
3.3. Описание технологии производства листов гипсокартона и профилей для гипсокартона
3.4. Описание оборудования и прочие технологические вопросы
3.5. Сырье, материалы и комплектующие
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. Расходы на фонд оплаты труда
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Номенклатура и цены
5.3. Инвестиционные издержки
5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5. Налоговые отчисления
5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.7. Расчет себестоимости
5.8. План продаж
5.9. Расчет выручки
5.10. Прогноз прибылей и убытков
5.11. Прогноз движения денежных средств
5.12. Анализ эффективности проекта
5.12.1. Показатели эффективности проекта
5.12.2. Методика оценки эффективности проекта
5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
5.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
5.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
5.12.6. Срок окупаемост…
Бизнес-план организации производства газобетонных блоков
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка газобетонных блоков в России
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов в регионе
3.5. Прогноз развития рынка
3.6. Ценообразование на рынке

4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1. Особенности строительства (ремонта) помещений
4.2. Описание зданий и помещений
4.3. Производственные площади
4.4. Описание оборудования
4.5. Описание технологического процесса
4.6. Прочие технологические вопросы
4.7. Сырье, материалы и комплектующие

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План по персоналу
5.2. Источники, формы и условия финансирования
5.3. План продаж

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
6.5. Налоговые отчисления
6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
6.7. Расчет вы…
Бизнес-план строительство стриптиз клуба
Приложение 1.

Примерная структура бизнес-плана:

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта
2.5. Юридический аспект деятельности
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН (по данным Заказчика)
3.1. Обзор рынка
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке
3.6. Концепция продвижения
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. Источники, формы и условия финансирования
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Номенклатура и цены
5.3. Инвестиционные издержки
5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5. Налоговые отчисления
5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.7. Расчет себестоимости
5.8. План продаж
5.9. Расчет выручки
5.10. Прогноз прибылей и убытков
5.11. Прогноз движения денежных средств
5.12. Анализ эффективности проекта
5.12.1. Показатели эффективности проекта
5.12.2. Методика оценки эффективности проекта

Навигация по разделу

Все отрасли

Бизнес-план мини-гостиницы (артикул: 20584 13728)

B2B TRANSPORT – ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ, ПЕРЕВОЗКИ, ГРУЗЫ, МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ, ТЕНДЕРЫ